La corretta valutazione di un immobile è il punto di partenza di qualsiasi scelta importante: vendere, ristrutturare, affittare o mantenerlo a reddito. Una stima approssimativa o basata solo su annunci online può portare a errori pesanti: mesi di immobilità sul mercato, offerte troppo basse, lavori non mirati o investimenti che non rientrano. La valutazione immobiliare che proponiamo con Seven Houses integra analisi di mercato, stato reale dell’immobile e potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati. L’obiettivo non è “sparare il prezzo più alto possibile”, ma costruire una base solida su cui prendere decisioni chiare e veloci.

Cosa analizziamo durante la valutazione

Ogni valutazione parte da un sopralluogo accurato, durante il quale rileviamo metrature, distribuzione degli spazi, esposizione, qualità delle finiture e stato degli impianti. Osserviamo come sono organizzati gli ambienti, quali sono i punti di forza da mettere in risalto e dove invece l’appartamento perde valore agli occhi di un potenziale acquirente o inquilino. Incrociamo queste informazioni con i dati reali delle compravendite e delle locazioni nella stessa zona, in modo da collocare il tuo immobile all’interno del suo contesto di mercato, non in un “valore teorico” scollegato dalla realtà.

Valore attuale e valore dopo la ristrutturazione

Uno dei punti distintivi del nostro approccio è la doppia lettura della casa: valutiamo quanto vale oggi nello stato di fatto e stimiamo quanto potrebbe valere dopo specifici interventi di ristrutturazione e riqualificazione. Questo ti permette di capire se conviene vendere subito, ristrutturare per vendere meglio o trasformare l’immobile in un investimento a reddito. Possiamo mostrarti, in modo semplice, come cambia l’attrattività dell’appartamento se vengono rifatti bagno, cucina, impianto elettrico, infissi o se si interviene con un progetto più ampio di riqualificazione energetica.

A chi è utile questo servizio?

La valutazione immobiliare Seven Houses è pensata sia per privati che vogliono vendere o ristrutturare la propria prima casa, sia per investitori che gestiscono più immobili e devono decidere dove concentrare il budget. È particolarmente utile se hai un appartamento fermo sul mercato da mesi, se stai valutando di acquistare un immobile da ristrutturare per rivenderlo oppure se vuoi capire come intervenire per aumentare il valore percepito prima di mettere l’annuncio. In tutti questi casi avere numeri credibili, supportati da un’analisi tecnica e da un piano di interventi possibile, fa davvero la differenza.

Cosa ricevi concretamente

Al termine della valutazione ti forniamo un resoconto chiaro, in cui trovi il range di valore attuale dell’immobile, i principali punti di forza e di debolezza, gli interventi consigliati per aumentarne l’attrattività e una stima realistica del valore raggiungibile dopo i lavori. Puoi utilizzare queste informazioni per decidere se vendere, ristrutturare con noi, affittare o attendere il momento più adatto. In ogni caso, la scelta resta tua: il nostro compito è darti strumenti concreti, non spingerti verso una soluzione preconfezionata.

Supporto completo nella preparazione dei documenti e nelle pratiche notarili fino al rogito.

La sostituzione degli infissi è uno degli interventi più efficaci per migliorare comfort e valore di un appartamento: riduce dispersioni di calore, taglia i rumori esterni e rende gli ambienti più moderni e luminosi.

Con Seven Houses la sostituzione finestre e portefinestre viene inserita in un progetto di ristrutturazione più ampio: ti aiutiamo a scegliere infissi ad alte prestazioni energetiche e acustiche, coordinando fornitura, posa e smaltimento dei vecchi serramenti senza che tu debba preoccuparti dell’organizzazione del cantiere

Che sia la porta di ingresso o le porte interne, abbiamo posatori e un ampio catalogo di porte disponibili per il tuo appartamento

Un impianto elettrico moderno e a norma è fondamentale per la sicurezza della casa e per poter utilizzare in tranquillità elettrodomestici, climatizzatori e nuove tecnologie. In molti appartamenti datati l’impianto è obsoleto: questo aumenta il rischio di cortocircuiti, surriscaldamenti e problemi di continuità elettrica.

Con Seven Houses il rifacimento dell’impianto elettrico viene pianificato insieme al resto della ristrutturazione: studiamo i punti luce, le prese e le linee dedicate in base a come vivi gli ambienti, coordiniamo gli interventi con muratori e installatori e consegniamo un impianto certificato, sicuro e pronto a sostenere le esigenze della casa per molti anni.

L’impianto idraulico è il cuore tecnico di bagno e cucina: tubazioni vecchie o mal posate possono causare perdite, umidità, cali di pressione e problemi che nel tempo diventano costosi da sistemare. Intervenire in fase di ristrutturazione significa evitare emergenze future e garantire comfort quotidiano nell’uso di docce, rubinetti e riscaldamento.

Quando rifacciamo un bagno o una cucina, valutiamo se conviene sostituire completamente l’impianto idraulico: progettiamo il nuovo percorso delle tubazioni, predisponiamo i punti acqua in base al layout aggiornato e coordiniamo demolizioni, posa e collaudi, così hai un impianto efficiente, silenzioso e garantito nel tempo.